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在日申请不到宿舍,自己租房又怕被骗,我该怎么办......

2021-11-25 833 返回列表


刚到日本的时候,会有不少童鞋为了在日租房的事情而烦恼吧?因为有的日本学校是不提供宿舍的,即使提供宿舍,也有申请不上的情况。


比如大阪大学:这个学校的宿舍需要实时刷新学校的系统,看是否有空的房间,有空房间才可以申请,不过,有空房间的几率不是很大哟~


提到租房,在国内租房也不是简简单单地就可以找到自己心仪的房子,更何况远在祖国外的日本,异国他乡。


现在为大家介绍下在日租房的注意事项:


1. 照骗房子

现在大家租房都是自己先在网上找,找到符合自己条件的,再去联系中介,去看房。不过有的时候,实物照片和网上照片是不符的网上照片拍的家里很整洁、装修精致、家具整齐。然而去看房时,家里卫生不是很好、家具乱摆放、装修一般。


PS:所以大家在网上找房子,不要轻易相信照片。如果有时间去看房的话,最好提前到日本看下房子。


2. 安全性

海外租房,中介可能会利用你是外国人,不是日本本地人,在日本也没有认识的朋友、亲人这一点,有的中介会把在日本的凶宅介绍给外国人(小伙伴们要擦亮双眼哦~)


PS:在日本第一次租房时,尽量找安全可信的朋友,如果实在没有的话,就在中国人留学生群里,多向大家了解了解下你所在地的一些风土人情,以便在和中介沟通过程中,给中介一种你很了解日本的感觉。


3. 礼金、押金

(图片为示意图)


■ 这几种“金”的区别如下:


①礼金:是我们对房东把房子租给我,对房东表达的感谢,金额一般为1-2个月的房租,并在退租时,不会退还。

②押金:所谓的在国内租房的租金,1-2个月的房租,在退租时,如果需要对房间进行修理和清扫时,此费用是从押金中扣的,剩余的部分返还租房者。

③给不动产的中介手续费:金额不超过一个月的房租。

PS:以上具体的金额,需以实际租的房子为准~

④保证人:

在日租房,有的房子要求必须有保证人并且是有日本国籍的人。但一般我们刚去日本,并不认识有日本国籍的人,这种情况下,日本有专门保证人公司,只是费用有些高。


保证人的作用是,在你不交房租或对房子有损坏、联系不到你时,这时房东会去找保证人,作为保证人是有连带责任的。


4. 租房内设施

在日本,出租房,一般为清水房,房子里只有一些硬件设施,如煤气、洗脸池、衣柜。而床、被褥、冰箱、空调等生活用品,需要去二手店租或者去商店中买。

不过也有设施齐全的、拎包即住的房子哟~只是价格偏高一些~


5. 海外审查、保证人

有的房子对海外租客会有事前审查,来审核是否有资格可以租。不过这不是所有的,有的也不需要。


即使有事前审查,大家也不要惊慌,事前审查的材料不会那么麻烦,只需按要求来准备材料就好。


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